Ein einzigartiges Investment-Asset im Herzen der Dolomiten

Ein seltenes Sachwert-Asset im Herzen der Dolomiten

Wolkenstein in Gröden | Dolomiten – Südtirol Am Ortseingang von Wolkenstein in Gröden, entlang der Hauptzufahrtsstraße zum Dorf, bietet Bozzimmobiliare exklusiv ein Grundstück von ca. 8.200 m² an, das derzeit als landwirtschaftliche Wiese klassifiziert ist.

Ein Asset, das sich durch eine in diesem Kontext schwer reproduzierbare Kombination auszeichnet: Lage, Größe, Beschaffenheit und Seltenheit. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Wolkenstein in Gröden und ca. 1 km von den Skipisten entfernt.

Besonders bedeutsam ist die Beziehung zur Verkehrsanbindung: Das Grundstück grenzt auf zwei Seiten an die Hauptzufahrtsstraße nach Wolkenstein in Gröden und entwickelt so eine ausgedehnte Front entlang der Straße.

Entlang derselben Straße befinden sich auch die wichtigsten öffentlichen Erschließungsnetze, die unmittelbar an das Grundstück angrenzen. Eventuelle Anschlüsse und die damit verbundenen Modalitäten bleiben selbstverständlich den technischen Überprüfungen, Genehmigungen und Verfahren der zuständigen Behörden vorbehalten.

Eine Investition, die auf dem Wert des Assets basiert

In einem Gebiet, das durch strengen Landschaftsschutz, äußerst begrenzte Flächenverfügbarkeit und einen der selektivsten Immobilienmärkte im Alpenraum gekennzeichnet ist, stellt eine Immobilie dieser Größe und Lage ein schwer reproduzierbares Gut dar.

Die Immobilie wird im Ist-Zustand und mit der aktuellen Widmung angeboten.

Die Gelegenheit wird nicht auf der Grundlage von Annahmen über eine Nutzungsänderung oder zukünftige städtebauliche Entwicklungen präsentiert, sondern aufgrund des intrinsischen Wertes des Assets: ca. 8.200 m² in strategischer Lage am Ortseingang von Wolkenstein in Gröden, gekennzeichnet durch Größe, Lage, direkte Anbindung an das Straßennetz und Nähe zu bestehenden Infrastrukturen.

Das Angebot richtet sich hauptsächlich an private Investoren, Unternehmen, Family Offices und Vermögensverwalter, die in der Lage sind, einen Sachwert aus einer strategischen mittel- bis langfristigen Perspektive zu bewerten.

Die Knappheit an Grundstücken dieser Größe in so zentrumsnahen Lagen eines internationalen Reiseziels wie Wolkenstein in Gröden stellt eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Investition dar.

Diskretion, Dokumentation und Erstkontakt

Bozzimmobiliare verwaltet die Immobilie exklusiv und mit besonderer Diskretion.

Um eine korrekte Abwicklung und Vertraulichkeit des Geschäfts zu gewährleisten, muss jeder erste Kontakt bezüglich der Immobilie ausschließlich schriftlich an info@bozzimmobiliare.it erfolgen, unter Angabe von Name und Nachname, Telefonnummer und ob das Interesse direkt oder im Namen Dritter bekundet wird.

Im Falle eines Interesses im Namen Dritter ist die Angabe der Funktion erforderlich, in der gehandelt wird, z.B. Berater, Vertreter, Unternehmen, Vermittler oder andere professionelle Rolle.

Qualifizierte Anfragen werden direkt vom Inhaber von Bozzimmobiliare bearbeitet, unter Wahrung größter Diskretion bezüglich der Immobilie und der beteiligten Gesprächspartner.

Die genaue Identifizierung der Immobilie und detaillierte technische Unterlagen werden zu einem späteren Zeitpunkt gemäß den mit der Agentur vereinbarten Modalitäten zur Verfügung gestellt.

Eventuelle Annahmen bezüglich zukünftiger Nutzungen, Eingriffe oder Entwicklungen müssen Gegenstand der erforderlichen städtebaulichen, technischen und administrativen Überprüfungen bei den Fachleuten und zuständigen Behörden sein.

Erstkontakt und Informationsanfrage: info@bozzimmobiliare.it

Angefragter Preis: € 2.500.000

Bozzimmobiliare Diskretion. Kompetenz. Professionalität.