Attico di rappresentanza con vista parco – Palazzo Ducale

In via Principe Eugenio, in una delle aree più esclusive e istituzionali della città, a pochi passi dal Palazzo Ducale, proponiamo in vendita un attico di prestigio di 146 mq, caratterizzato da tripla esposizione, grande luminosità e vista aperta sul parco. Una proprietà rivolta a chi ricerca status, riservatezza e qualità abitativa, con la possibilità di personalizzare completamente gli spazi.

DISTRIBUZIONE E SPAZI L’ingresso, ampio e centrale, separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno si sviluppa con soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, ambienti ampi e luminosi, con possibilità di reinterpretazione in chiave moderna open space. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno principale finestrato di generose dimensioni, una toilette privata e un ulteriore ambiente trasformabile in bagno en suite o spazio dedicato.

POTENZIALITÀ L’immobile si presenta da riaggiornare e rappresenta una base ideale per una personalizzazione completa: possibilità di realizzare ulteriori bagni possibilità di ricavare una quarta stanza ridefinizione degli ambienti secondo standard contemporanei

CARATTERISTICHE PRINCIPALI 146 mq libero su tre lati tre balconi vista sul parco del Palazzo Ducale ascensore (serve attico e cantina) cantina privata + cantina condominiale giardino condominiale portico di ingresso rappresentativo accesso per persone con mobilità ridotta

CONTESTO E SERVIZI Posizione strategica con infrastrutture e servizi nelle immediate vicinanze: biblioteca scuole campi da tennis club con piccole ristorazioni Parcheggio condominiale fronte ingresso, ideale per ospiti e gestione quotidiana. Accesso diretto e senza barriere a deposito biciclette e cantine.

GARAGE (INCLUSI NELLA VENDITA) Due garage indipendenti di ampie dimensioni: Garage 1 – € 60.000
Garage 2 – € 65.000 Non vendibili separatamente.

PREZZO Attico con cantina: € 865.000
 Garage 1: € 60.000
 Garage 2: € 65.000 Prezzo complessivo: € 990.000

NOTE Vendita in blocco comprensiva di attico, cantina e due garage.
Incluso utilizzo del parcheggio condominiale.
Immobile libero da vincoli provinciali.

POSIZIONAMENTO Soluzione ideale per: professionisti e imprenditori famiglie alla ricerca di spazi ampi acquirenti orientati a immobili di valore e personalizzazione

SINTESI Un attico che unisce posizione, metratura e potenziale, in un contesto riconosciuto e di prestigio, con la possibilità di realizzare una residenza su misura.