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FAQ
Domande frequenti
Le domande che ci pongono più spesso venditori e acquirenti. Non trovi la tua? Scrivici pure.
- Quali zone dell'Alto Adige seguite?
- Operiamo su Bolzano e tutta la provincia: Oltradige, Bassa Atesina, Val d'Adige, Merano e dintorni, Val Gardena e le principali località turistiche. Seguiamo inoltre clienti internazionali interessati a immobili di pregio in altre regioni italiane.
- Quanto costa la valutazione del mio immobile?
- La valutazione è gratuita e senza impegno. Dopo un sopralluogo analizziamo caratteristiche, stato, posizione e comparabili di mercato, e consegniamo una stima motivata con la strategia di vendita consigliata.
- Quali documenti servono per mettere in vendita una proprietà?
- Visura e planimetria catastale, atto di provenienza, titoli edilizi (concessione, eventuali sanatorie), attestato di prestazione energetica (APE), regolamento e spese condominiali se presenti. Ti aiutiamo a raccogliere e verificare tutto prima della pubblicazione.
- Che cos'è l'attestato di prestazione energetica (APE) e quando serve?
- L'APE certifica il consumo energetico dell'immobile. È obbligatorio per la pubblicazione dell'annuncio e per il rogito: la classe energetica va indicata anche negli annunci online.
- Quali sono i costi a carico di chi acquista?
- Oltre al prezzo: imposte di registro o IVA (in base a venditore e requisiti prima casa), onorario notarile, eventuale istruttoria del mutuo e provvigione di agenzia. In fase di trattativa forniamo un prospetto dettagliato dei costi stimati.
- Cos'è un immobile off-market e come posso vederlo?
- Sono proprietà che, su richiesta della proprietà, non vengono pubblicate. Le presentiamo solo a clienti qualificati, dopo un colloquio conoscitivo: puoi richiedere l'accesso dalla pagina contatti indicando le tue esigenze.
- Seguite anche clienti di lingua tedesca o esteri?
- Sì. Assistiamo la clientela in italiano e tedesco e accompagniamo gli acquirenti esteri in tutte le fasi: codice fiscale, apertura conto, procure, traduzioni e presenza in atto.
- Quanto tempo serve mediamente per vendere?
- Dipende da tipologia, prezzo e zona. Con una valutazione corretta e una presentazione curata, gli immobili di pregio in Alto Adige si collocano di norma in un arco compreso tra due e sei mesi.