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FAQ
Häufige Fragen
Die Fragen, die uns Verkäufer und Käufer am häufigsten stellen. Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns.
- In welchen Gebieten Südtirols sind Sie tätig?
- Wir arbeiten in Bozen und in der gesamten Provinz: Überetsch, Unterland, Etschtal, Meran und Umgebung, Gröden sowie die wichtigsten Tourismusorte. Zudem betreuen wir internationale Kunden für hochwertige Immobilien in anderen italienischen Regionen.
- Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
- Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich. Nach einer Besichtigung analysieren wir Eigenschaften, Zustand, Lage und Vergleichsobjekte und übergeben eine begründete Einschätzung samt Verkaufsstrategie.
- Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
- Katasterauszug und Grundriss, Eigentumstitel, Baukonzessionen und eventuelle Sanierungen, Energieausweis sowie Kondominiumsordnung und Spesen. Wir unterstützen Sie beim Sammeln und Prüfen aller Dokumente.
- Was ist der Energieausweis und wann wird er benötigt?
- Der Energieausweis dokumentiert den Energieverbrauch der Immobilie. Er ist für die Veröffentlichung des Inserats und für den Notarvertrag verpflichtend; die Energieklasse muss auch online angegeben werden.
- Welche Kosten trägt der Käufer?
- Neben dem Kaufpreis: Register- oder Mehrwertsteuer (je nach Verkäufer und Erstwohnungs-Voraussetzungen), Notarhonorar, eventuelle Kreditbearbeitung und Maklerprovision. Wir erstellen vor Vertragsabschluss eine detaillierte Kostenaufstellung.
- Was sind Off-Market-Immobilien?
- Objekte, die auf Wunsch der Eigentümer nicht veröffentlicht werden. Wir präsentieren sie ausschließlich qualifizierten Kunden nach einem persönlichen Gespräch: Zugang können Sie über die Kontaktseite anfragen.
- Betreuen Sie auch deutschsprachige und ausländische Kunden?
- Ja. Wir beraten auf Italienisch und Deutsch und begleiten ausländische Käufer in allen Schritten: Steuernummer, Kontoeröffnung, Vollmachten, Übersetzungen und Anwesenheit beim Notar.
- Wie lange dauert ein Verkauf im Durchschnitt?
- Das hängt von Typologie, Preis und Lage ab. Mit korrekter Bewertung und sorgfältiger Präsentation werden hochwertige Immobilien in Südtirol in der Regel innerhalb von zwei bis sechs Monaten vermittelt.